Tra le opportunità di investimento da non sottovalutare c’è la possibilità di comprare casa all’asta: questa procedura può rivelarsi spesso un affare molto vantaggioso, in particolare quando il prezzo di un immobile è inferiore a quello sul mercato. Naturalmente molte persone si chiedono: come comprare casa all’asta senza rischi? Abbiamo pensato di offrire una guida utile, con consigli, fornendo il nominativo di una risorsa autorevole nel settore ovvero Il Gatto con gli Stivali.
Cos’è un’asta immobiliare e come funziona
Prima di tutto approfondiamo cos’è un’asta immobiliare: questa procedura riguarda non solo immobili, ma qualsiasi tipo di edificio, opifici o ancora terreni. Nel mercato immobiliare di oggi poter partecipare a un’asta significa molto, soprattutto per coloro che non trovano l’immobile dei sogni o per chi magari non dispone di un ampio budget. Ed è proprio questo uno degli aspetti che più pesa nella scelta: il vantaggio economico.
Spesso sono proprio i prezzi ad attrarre i compratori e gli investitori: rispetto al passato oggi l’iter si può osservare anche sul Portale delle Vendite Pubbliche, quindi in pratica possiamo partecipare in modalità telematica all’esecuzione. Un consiglio che diamo tuttavia è di muoversi con consapevolezza. Cosa vuol dire? Semplice: prima di comprare casa all’asta dobbiamo osservare i documenti, controllare il prezzo e compararlo a quello della media di mercato, verificare che non siano presenti delle spese condominiali arretrate o persino degli abusi edilizi non condonati.
Tipologie di aste immobiliari
Le vendite si suddividono con incanto o senza incanto. Nel caso delle aste immobiliari senza incanto semplicemente significa che non sono previsti dei rilanci; al contrario nella vendita con incanto è possibile rilanciare. Più nello specifico, durante le aste senza incanto possiamo semplicemente presentare la nostra offerta in una busta sigillata indicando la cifra, la modalità di pagamento e ulteriori elementi che possono far giudicare l’offerta in modo positivo. Quelle con incanto invece sono aste pubbliche aperte a tutti gli offerenti: di solito queste aste vengono fatte nel momento in cui l’asta senza incanto non ha avuto esito positivo.
Gli annunci di vendita di immobili all’asta si possono osservare sul Portale delle Vendite Pubbliche, presente sul sito del Ministero della Giustizia, ma non solo. Possiamo dare un’occhiata sui siti dei tribunali o degli istituti di vendite giudiziarie, e infine nei siti delle agenzie immobiliari.
Solitamente per essere certi di fare un acquisto sicuro si consiglia di rivolgersi sempre a un esperto settore, come Il Gatto con gli Stivali: è un punto di riferimento per tutti coloro che vogliono investire negli immobili sfruttando le aste immobiliari, dove sono presenti diversi articoli di riferimento, tra cui guide per effettuare un sopralluogo dell’immobile in asta, un approfondimento sui tecnici immobiliari, sulla figura dell’avvocato immobiliarista, o ancora sulle tendenze di mercato.
Come partecipare a un’asta immobiliare in sicurezza?
Dal momento in cui comprare casa all’asta presenta numerosi vantaggi, come la possibilità di ottenere un immobile a un prezzo inferiore rispetto al prezzo di mercato, o persino valutare questa modalità come un’opportunità di investimento, in particolare per coloro che desiderano entrare nel mercato immobiliare e non solo comprare una casa per sé, è importante procedere senza rischi.
Alcuni li abbiamo già citati, come quegli immobili con problematiche legali o occupazione abusiva. Ma il modo migliore per procedere a questo punto è effettuare una verifica dello stato dell’immobile controllando i documenti catastali ed eventuali ipoteche. Di certo un errore comune è quello di partecipare all’asta senza prima aver effettuato un’analisi approfondita e senza considerare eventuali costi aggiuntivi.
A questo punto il modo migliore è di affidarsi agli esperti del settore per richiedere una valutazione legale e tecnica degli immobili. Il Gatto con gli Stivali è una piattaforma affidabile per il controllo delle problematiche immobiliari, per ricevere un’assistenza nella partecipazione all’asta e per notifiche personalizzate di aste. Solamente dopo un’analisi attenta e il sostegno concreto di persone esperte potremo fare un affare e iniziare a investire nel mercato immobiliare come attori capaci di fare la differenza.
